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appartement à vendre 4 pièces - 83,78 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12633

476 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.78 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Noisy le Grand, dans un havre de paix... Verdure et calme entourent cette belle résidence recherchée et récemment ravalée. Située entre les Bords de Marne et le centre ville à 5/8 minutes à pied de l'Hôtel de ville. Votre agence Century 21 Adéquation Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement au 2ème et dernier étage. Il offre : 4 pièces principales et se compose : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse baignée de soleil d'environ 20 m² et sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une seconde terrasse de 17 m², deux chambres avec rangement, salle de bains, cellier avec buanderie, dégagement/rangements. Pour votre plus grand confort, une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. L'ensemble en excellent état, vous n'aurez qu'a poser vos valises, le coup de coeur est assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine aménagée/équipée (7,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • dégagement 2 (1,7 m2)
    • Terrasse (18,1 m2)
    • Terrasse (19,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Digicode
  • Interphone
  • Box
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement
  • Charges / mois : 185,2 €
  • Taxe foncière : 1532 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,3 €

À proximité

  • RER ligne A
  • Bords de Marne
  • Centre ville
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2222,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/05/2023

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