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appartement à vendre 3 pièces - 63,66 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12982

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.66 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Noisy Le Grand (93160). Appartement T. 2/3 pièces principales, situé dans une petite résidence au charme indéniable, cet appartement de 64 m² se trouve en étage et bénéficie d'une agréable loggia sans vis-à-vis exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.

L'appartement se compose d'une d'un double séjour, une grande chambre (possible 2), salle d'eau et un WC séparés, cuisine indépendante, nombreux rangements. Une cave et un garage sont également inclus.
L'état général de l'appartement nécessite un petit rafraîchissement, mais ses atouts ne vous laisserons pas insensibles, notamment sa situation et son chauffage individuel gaz.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité des transports en commun, avec la ligne de bus 220 à seulement 200 mètres et la gare RER ligne A à 600 mètres. Hôtel de Ville, l'espace Culturel Michel Simon, le centre Aquatique et le Conservatoire de musique, de nombreux et bons restaurants sont également proches.
De nombreux commerces sont également à proximité, boulangeries, pharmacies, Auchan à 300 mètres et Carrefour à 900 mètres.

Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité de trois écoles, toutes à moins de 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité alliant la qualité et le prix. Contactez-nous pour une visite au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Loggia (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 1130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021

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