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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,02 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13110

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.02 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Adéquation vous présente cet appartement de 75m² .
Situé dans une résidence de bon standing, cet appartement au calme et avec ascenseur, est idéalement placé. À proximité du RER A et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il est en bon état général et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée.
Vous profiterez également de deux balcons bien exposés, parfaits pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel au gaz de ville et l'isolation en double vitrage PVC garantissent un confort optimal. De plus, un parking en sous-sol est inclus.
Les commodités sont nombreuses : commerces (Auchan, Carrefour, Intermarché), écoles (Lycée Evariste Galois, Groupe scolaire Samuel-Wallis, Collège François Mitterrand), restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs à proximité (Square Salvador-Allende, Parc Louis Antoine de Bougainville, Jardin Sœur-Emmanuelle).
Les arrêts de bus les plus proches (ligne 220, ligne 120, ligne 303) sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite au 01 48 15 00 99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (0,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dressing (0,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1406 €
  • Charges de copropriété : 196,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,5 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Centre ville
  • Bords de Marne
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 2358,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021

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