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Maison à vendre 4 pièces - 85,43 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12940

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.43 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison Montoit de 2019 à Noisy le Grand, un havre de paix alliant confort et modernité. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle promet espace et intimité pour toute la famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée - parfait pour savourer les beaux jours.

Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Paul Serelle, et à proximité de commerces variés pour faciliter votre quotidien. Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Exupéry et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un échappatoire verdoyant.

Côté transports, la gare Les Yvris RER ligne E à facilitera vos déplacements.
État impeccable, une décoration soignée et tendance, double vitrage, climatisation, et un DPE classe B soulignent la qualité de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter au 0148150099.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 110,77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine (23,4 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain + wc (3,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terrasses (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon 2019
  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1791 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1393,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/02/2024

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