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maison à vendre 4 pièces - 84,07 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13071

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.07 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Noisy-le-Grand (93160), un havre de paix situé à seulement quelques pas des commodités urbaines. Avec son style ancien, une séjour et une salle à manger de 27 m², une chambre spacieuse et une grande cuisine aménagée, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en communs; A la gare RER A, lignes de bus à proximités immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien..
L'environnement extérieur ajoute à l'attrait de cette maison, avec des forêts verdoyantes à moins de 5 minutes à pied, offrant une échappée belle dans la nature. Le Parc de la Justice invite à la détente et aux loisirs en plein air, à quelques pas de votre future résidence.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et du collège, garantissant un parcours éducatif de proximité pour vos enfants. Les commerces essentiels, comme G20, ALDI, et Le Grand Panier Bio, ainsi que les restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien par leur diversité.
Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre futur foyer. Sautez sur l'occasion de créer un espace de vie à votre image dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements, appelez nous au 01.48.15. 00.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salon (5,2 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Cuisine aménagée (9,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle de bain + wc (3,8 m2)
    • Combles (10 m2)
    • Combles aménagés (10 m2)
    • Atelier (30,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

À proximité

  • Autoroute A4
  • Commerces
  • RER/ligne A
  • Ecole Collège Lycée Facultée

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32889kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2021

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