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maison à vendre 5 pièces - 118,92 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13030

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.92 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez cette maison robuste, à rénover idéalement située à Noisy Le Grand, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. D'une surface de 117 m², elle se compose d'un séjour double lumineux de 38.86 m² avec cheminée, orienté sud/ouest, une cuisine indépendante avec cellier, et trois confortables chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels qu'Auchan à seulement 600 mètres et plusieurs écoles à moins de 500 mètres. Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste avec l'arrêt de bus à 100 mètres sur la ligne 220, facilitant vos déplacements.

À saisir pour 450 000€, cette maison représente une opportunité dans un quartier résidentiel à Noisy Le Grand. Ne manquez pas de la visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 0148150099 !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour double (38,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • WC séparé (1,3 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Avenue/jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Béton peint
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1807 €

À proximité

  • Centre ville
  • Autoroute A4
  • Gare RER/ligne A
  • Bords de Marne

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)450103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560,0 € et 4880,0 € pour 2021

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