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appartement à vendre 4 pièces - 74,26 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12949

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.26 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez ce bel appartement de 74m² à Noisy Le Grand, idéalement situé dans une résidence neuve de standing. Ce bien habitable sans travaux vous offre un séjour spacieux et lumineux de 27.08m², une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente.

L'appartement est au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'un interphone et d'un garage. Il bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE : B) et d'un chauffage individuel.

Vivez dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, écoles, hôtel de ville et parcs à proximité. Vous serez à quelques minutes à pied du Super U, du marché (3 fois/semaine). Les écoles Joliot Curie, Robert Desnos et le Collège Clos Saint-Vincent sont également proches.

Côté transports, la résidence est bien desservie, le bus Carrefour de Malnoue (lignes 220,310,320, N34) à seulement 1 minute à pied et le RER à moins de 15 minutes.
Profitez de cadre de vie privilégié, contactez-nous au 01 48 15 00 99 pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour + Cuisine (27,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (17,0 m2)
  • Type de construction : Montoit
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Mansard
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 766 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA31kWh/m²/an
6,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/03/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 606,0 € pour 2015

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