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appartement à vendre 2 pièces - 39,49 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12942

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.49 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez votre futur cocon en plein cœur de Noisy le Grand. Ce magnifique appartement neuf, jamais habité, offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple.
Situé en étage d'un immeuble résidentiel de haut standing (RT 2020), il bénéficie d'une belle loggia, d'un parking privé en sous-sol et de toutes les commodités et prestations modernes.
Profitez d'un espace bien agencé d'environ 40m², comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle avec water-closets.
La double isolation en PVC garantit tranquillité et confort.
À quelques pas, le bus lignes 220,310,320, facilite vos déplacements. Commerces, écoles, restaurants, boulangeries et espaces verts comme le Square Michel Simon sont à proximité pour une vie quotidienne enrichissante.
Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou un bel investissement. Contactez-nous CENTURY 21 Adéquation Immobilier, pour plus d'informations au 01.48.15.00.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,5 m2)
    • Pièce à vivre (22,6 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
    • Parking en sous-sol
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Balcon
  • Volets roulants éléctriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 112 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Centre ville
  • Commerces
  • Bus
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/01/2024

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