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appartement à vendre 2 pièces - 39,20 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12895

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.2 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Noisy le Grand, idéalement situé dans le quartier du centre-ville, proche du RER A et des commerces, restaurants, Hôtel de Ville, Espace Michel Simon, tout à pied !

Dans une résidence de bon standing en cours de ravalement (payé), découvrez cet appartement de type 2 pièces principales en étage et au calme. Il offre : une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur loggia bien exposée, water-closet indépendant, une chambre et sa salle d'eau.
Pour votre confort, vous trouverez un emplacement de stationnement privé en sous-sol.
En bon état général, il est idéal pour un premier achat ou un bel investissement locatif. Ne tardez pas, contactez nous au 01.48.15.00.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Loggia

À savoir

  • Taxe foncière : 923 €
  • Charges de copropriété : 89,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,6 €

À proximité

  • Centre ville
  • Gare RER/ligne A
  • Commerces
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1070,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 760,0 € pour 2021

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