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appartement à vendre 5 pièces - 102,04 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12861

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102.04 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Votre agence Century 21 Adéquation Immobilier, vous propose de découvrir ce grand duplex de 5 pièces principales, agréable et fonctionnel, idéalement situé à Noisy-le-Grand, offrant un espace de vie généreux de 102 m². Situé en rez-de-jardin, cet appartement familial, comprend une terrasse et un jardin exposé plein ouest, parfait pour savourer les fins de journée. L'intérieur, à rafraîchir, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, cellier et water-closet. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant et de nombreux rangements pour un confort quotidien. À quelques pas, profitez de la facilité d'accès aux commerces et aux établissements scolaires (primaires, collèges, université)ainsi qu'au RER A.
Entouré de verdure avec le Square de la Noiseraie et le parc de la Butte Verte à proximité, cet appartement avec un grand potentiel, est une invitation à un mode de vie paisible tout en restant connecté à l'essentiel. Un garage privé en sous-sol et un parking visiteur complètent ce bien. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit havre de paix. Contactez-nous au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine aménagée (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle de bain + wc (3,3 m2)
    • Autre Pièce (2,2 m2)
    • Jardin (34,4 m2)
    • Terrasse (17,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage bois
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Interphone
  • Box + parking extérieur
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €
  • Charges de copropriété : 190,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,0 €

À proximité

  • Gare RER/ligne A
  • Ecole Collège Lycée Facultée
  • Commerces
  • Autoroute A4
  • Bus
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2288,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2021

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