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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,38 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13080

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.38 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Très bel appartement de 72 m² à Noisy-le-Grand (93160), idéalement situé dans une petite résidence sécurisée au calme et dans la verdure, en centre ville...

Fonctionnel, il se compose de deux chambres spacieuses, cuisine aménagée et équipée, rangements, dégagements, d'une salle de bain et d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux, avec double vitrage PVC pour une isolation optimale.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, offrant confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave.

À seulement 200 mètres, vous trouverez les arrêts de bus (lignes 220, 310, 320, N34), facilitant vos déplacements, la gare RER A à 15 minutes. Les commerces de proximités comme le Super U, boulangeries, pharmacies etc...
Pour les familles, les écoles et parcs sont accessibles à pied également.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 0148.15.00.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + Placard (4,1 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC séparé (2,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Garage
  • Cave
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €
  • Charges de copropriété : 239,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 97,4 €

À proximité

  • Centre ville
  • Autoroute A4
  • Commerces
  • Ecole, Collège, Lycée, Fac
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2876,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29663kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 29/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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