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appartement à vendre 4 pièces - 86,13 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13045

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.13 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez ce vaste appartement lumineux de 86 m² à NOISY LE GRAND, idéalement situé à quelques pas des commerces, écoles, du RER A et futur Métro GP, facilitant vos déplacements vers Paris ou le Parc Disneyland. Offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, cet espace se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès à une loggia plein sud vue sur parc, d'une cuisine aménagée, indépendante (ouverture possible pour une cuisine US) et bénéficie de nombreux rangements.

Avec deux chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, dégagement et un garage privé, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Proche également de l'Université de Marne la Vallée et le quartier de la Cité Descartes avec toutes ses grandes écoles.
Entouré de parcs, forêts et à proximité de toutes commodités, cet appartement est idéal pour conjuguer vie urbaine et espaces verts, pour une vie de famille ou un bel investissement.
Une visite s'impose pour saisir cette offre ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.48.15.00.99.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Debarras (1,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Placards (2,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Loggia (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

box ferme

Parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 1385 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 459
  • Charges courantes par an : 2052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1400,0 € pour 2021

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