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maison à vendre 4 pièces - 89,43 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13036

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.43 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez avec votre agence agence Century 21 Adéquation cette maison de 4 pièces à Noisy le Grand, idéale pour un investisseur. Située à proximité de multiples commodités, cette maison offre une surface de 89m², comprenant 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle possède un potentiel exceptionnel.
L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes de marche de trois arrêts de bus, dont les lignes 320 et 310. Vous trouverez également à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des parcs. Le Super U est à seulement 4 minutes à pied, et le Groupe Scolaire Simone Veil est à 3 minutes.
Vivez à proximité de la nature avec les bords de Marne à proximité et des parcs de jeux. La maison est également équipée d'une alarme pour votre sécurité.
Pour plus d'informations, contactez Century 21 Adéquation au 01 48 15 00 99.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (18,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,4 m2)
    • Hall (1,7 m2)
    • Combles (3 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel électrique gaz
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1285 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Gare RER/ligne A

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)508112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3870,0 € pour 2021

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