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appartement à vendre 2 pièces - 49,27 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 12905

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.27 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Vivez le luxe dans ce magnifique appartement de 2 pièces situé à Noisy Le Grand. Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, l'appartement offre une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC et une terrasse pour vous détendre.
Cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires, avec une excellente performance énergétique (DPE B) et une isolation parfaite grâce aux murs et au double vitrage. La surface totale est de 49m², dont 24.19m² pour le séjour et la cuisine, et 12.83m² pour la chambre.

L'appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la Mairie et trois lignes de bus à proximité. La gare RER A est à 15/20 minutes à pied.

Pour vos achats du quotidien, Super U, Auchan sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire Joliot Curie, l'École maternelle Robert Desnos et le Collège Clos Saint-Vincent à quelques pas.
Profitez de la nature avec plusieurs parcs et forêts à proximité. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Vente en frais de notaires réduits, livraison le 1er trimestre 2024. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie haut de gamme. Contactez l'agence au 0148150099

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour + Cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Jardin (14,2 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz
  • Toiture : Mansard
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : NEUF
  • Travaux à prévoir : Aménager une cuisine
  • Charges de copropriété : 123,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)808kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/01/2024

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