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Maison à vendre 6 pièces - 184,17 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13537

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 184.17 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Située au cœur du centre ville de Noisy le Grand, cette maison pleine de charme, construite dans les années 1930, offre un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'espaces à réinventer.
Dès le portail franchi, le jardin arboré de 674 m² et le caractère de la maison donnent l'impression d'être en pleine campagne. Un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Au rez de chaussée, vous trouverez : vaste séjour lumineux, salle à manger conviviale avec cheminée, cuisine, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, un grand palier avec placards dessert trois chambres confortables.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire ou 2 grandes chambres peuvent être crées, ou un bureau, salle de jeux...
Un sous-sol avec ses pièces voutées et un garage vous offriront encore plus de rangements.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un grand potentiel pour devenir un cocon familial à deux pas des commerces, écoles et RER A à moins de 15 minutes à pied.
Une opportunité rare pour profiter du charme de l'ancien, de la tranquillité d'un jardin, tout en vivant en plein centre-ville !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,2 m2
  • Surface habitable : 184,2 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle à manger (24,7 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Combles aménagés (57,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2225 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320,0 € et 5890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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