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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,98 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 13452

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.98 m2 - NEUILLY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Situé au cœur de Neuilly-sur-Marne, dans un environnement familial et convivial, cet appartement de 4 pièces est proposé à la vente . Avec une surface habitable de 66 m², ce logement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La présence d'un dégagement et d'un placard offre des possibilités de rangement supplémentaires.
La proximité avec les établissements d'enseignement est un atout majeur pour les familles. En effet, une école maternelle, un collège et un lycée sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour les déplacements scolaires. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, permettant une connexion facile avec le reste de la ville. Pour les moments de détente, des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de jeu sont à quelques pas, offrant des possibilités de promenades et de jeux en plein air.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et verdoyant. Les familles pourront profiter de la proximité avec les écoles et les espaces de loisirs, tandis que les couples apprécieront la tranquillité et la facilité d'accès aux transports en commun. Le bien est en état habitable sans travaux, avec un DPE classé E. Une cave est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec son emplacement pratique, son espace de vie confortable et son environnement agréable, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Neuilly-sur-Marne.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,6 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Box fermé
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 199,8 €
  • Taxe foncière : 1314 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

À proximité

  • Gare RER/ligne A
  • Bus
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 2397,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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