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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,53 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13444

243 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.53 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé en étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand. Avec une surface habitable de 73 m², cet appartement comprend un séjour spacieux, un cellier, deux chambres, une cuisine, salle de bains, wc avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'une cave située sur le même étage, ainsi que d'un parking couvert pour un stationnement facile et sécurisé. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être parfaitement adapté à vos besoins, mais il offre un excellent potentiel pour créer un espace personnalisé.
Situé à proximité du RER A, vous profiterez d'un accès rapide et facile à Paris et à ses environs. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez des commerces et des restaurants à quelques pas, ainsi que des écoles et des espaces de loisirs pour les familles. Le parc des Mares Dimanches est également accessible à pied, offrant un espace de détente et de promenade dans un cadre verdoyant. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un logement calme et pratique, avec un excellent équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Cave
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 353,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,2 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Commodités
  • Autoroute A4
  • Centre Commercial

Copropriété

  • Nombre de Lots : 322
  • Charges courantes par an : 4240,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20050kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 03/05/2025

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