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Maison à vendre 6 pièces - 113,18 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13411

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.18 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Située dans la ville de Noisy le Grand, cette maison familiale est un véritable havre de paix, proposant une surface habitable d'environ 113 m². Le bien se compose d'une entrée avec placards et wc, double séjour, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une de plus de 20m² avec grand dressing, d'une salle d'eau. L'ensemble est en parfait état général, prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Le jardin avec terrain clos est un atout non négligeable, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Vous trouverez en plus un atelier indépendant et un garage pour plus de rangements.

La maison est idéalement située, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces des Richardets, ainsi que de l'école, située à quelques mètres seulement. Les transports en commun sont également proches, avec notamment le RER E Les Yvris accessible à 15 minutes à pied. Les bus sont également présents dans la zone, avec l'arrêt des Richardets (310/320), offrant une desserte régulière et un accès rapide au RER A. Les parents apprécieront la proximité de l'école, qui permet une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.

Le quartier est calme et familial, avec des espaces de loisirs tels que le parc Square Saint-Exupéry, situé à deux pas de la maison. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Bois Saint Martin. C'est une opportunité unique de s'installer dans un environnement agréable et pratique, idéal pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie spacieux et bien équipé.

Une vraie vie de quartier, le coup de cœur est assuré !

N'hésitez pas à nous contacter au 01.48.15.00.99.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (10,4 m2)
    • Combles (11,6 m2)
    • Atelier (11,6 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint et briquette
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1951 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2460,0 € pour 2021

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