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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,66 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13336

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.66 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez à Noisy le Grand, ce bel appartement situé en étage d'un immeuble récent. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse de 12m² sans vis-à-vis est idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en excellent état. La pièce de vie chaleureuse et bien agencée, intègre une cuisine équipée moderne. La chambre, spacieuse (13 m²), offre un bel espace nuit confortable. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien pour un quotidien agréable.
Le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.
Pour votre confort, un parking en sous-sol vient complète l'ensemble.
Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au RER A et à plusieurs lignes de bus, situées à proximité immédiate. Le centre-ville de Noisy-le-Grand, avec ses commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et services, est accessible en quelques minutes à pied. Les écoles, les espaces verts et les bords de Marne se trouvent également à deux pas, offrant un cadre de vie agréable, dynamique et ressourçant.
Un appartement lumineux, bien situé, en excellent état. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,7 m2
  • Surface habitable : 36,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour + Cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,0 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Résidence

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 112,4 €
  • Taxe foncière : 989 €

À proximité

  • Centre ville
  • Bus
  • Bords de Marne
  • RER/ligne A

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1348,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/07/2025

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