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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,75 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 13308

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.75 m2 - BRY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

A Bry-sur-Marne, le cachet et charme de l'ancien en parfait état pour ce bel appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, dans une résidence de caractère en pierre meulière.
Ce bien coup de cœur offre de belles prestations ayant conservé ses éléments anciens : parquet, moulures et cheminées.
Une cuisine entièrement équipée et une excellente isolation grâce au triple vitrage.
Situé en étage, cet appartement sans travaux dispose d'un beau séjour de 23 m², une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Profitez également d'une cave spacieuse pour vos rangements.
Côté transport, l'arrêt de bus Avenue de Rigny est à quelques pas, offrant un accès facile aux lignes 120 et 520. Pour vos courses, un Franprix se trouve à seulement 3 minutes à pied, et les écoles Saint-Thomas de Villeneuve sont à proximité immédiate.
Venez découvrir ce cadre de vie agréable, entouré de nombreux commerces, restaurants, et parcs tels que le Square du Colombier.
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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Toiture : Mansard
  • Digicode
  • Cuisine aménagée/équipée

À savoir

  • Charges / mois : 104,5 €
  • Taxe foncière : 829 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,2 €

À proximité

  • Autoroute A4
  • Centre ville
  • Bords de Marne
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1253,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641,0 € et 2221,0 € pour 2022

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