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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 13283

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - BRY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Au cœur du centre-ville de Bry-sur-Marne, cette maison indépendante de 7 pièces vous attend. Avec ses 130 m² d'espace habitable, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui cherchent un espace généreux pour vivre et recevoir. L'entrée, le dégagement, le séjour avec cuisine, ainsi que les quatre chambres, la salle de bain, la salle d'eau et les différents espaces de stockage, tout est conçu pour offrir un confort optimal. La présence d'une véranda ajoute un charme supplémentaire à cette demeure, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri.

Cette maison est située dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité, dont un supermarché juste à côté, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le charme de l'atypique est également présent, avec des éléments architecturaux qui lui confèrent une personnalité unique. Étant une maison indépendante, vous n'aurez pas à vous soucier des charges liées à la copropriété, et son statut de bâtiment classé signifie que les charges foncières sont faibles. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habité sans délai.

La proximité avec les transports en commun, notamment la gare RER A, facilite les déplacements vers Paris et ses alentours. Vous trouverez également des restaurants et des cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou se détendre. Les espaces verts, comme les squares et les parcs, sont également à portée de main, permettant de profiter de la nature en ville. Cette maison est proposée à 549000 €. Le DPE est classé C. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, elle offre un confort optimal pour une vie quotidienne agréable.

Ne manquez pas cette opportunité.
Pour le visiter, contactez CENTURY 21 Adéquation au 01 48 15 00 99 ou pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + Placard (13 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Séjour + Cuisine (26 m2)
    • Chambre 1 (7,3 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Salle de bain + wc (5,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (4 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cave Voutée (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 19 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Briquette/ beton peint
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2015 : veranda 2013 : ravalement 2011 : Toiture/Velux
  • Taxe foncière : 615 €

À proximité

  • Centre ville
  • Ecoles
  • Gare RER/ligne A
  • Commerces
  • Commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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