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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,85 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13127

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.85 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Century 21 Adéquation vous propose ce Superbe appartement de 51 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à Noisy-le-Grand.
Ce bien lumineux et calme, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition ouest et est en excellent état général. Idéal pour une personne seule ou un couple, il comprend un beau séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 11,64 m² avec placard, une salle d'eau moderne, et de beaux volumes.
Pour votre confort, vous disposerez d'un parking en sous-sol.
Proche de toutes commodités, l'appartement est à seulement 10 minutes à pied des commerces (Auchan, Carrefour, Intermarché) et à quelques minutes des écoles (Lycée Evariste Galois, Collège François Mitterrand, Groupe scolaire Samuel-Wallis).
Les transports en commun sont également facilement accessibles: le RER A est à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (120, 220, 303).
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports.
Contactez-nous pour une visite au 01 48 15 00 99 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine aménagée/équipée (7,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Balcon
  • Cuisine aménagée/équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €
  • Charges de copropriété : 129,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,4 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Commerces
  • Ecole Collège Lycée Facultée
  • Autoroute A4
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1556,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14126kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 940,0 € pour 2021

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