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appartement à vendre 3 pièces - 72,27 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13057

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.27 m2 - NOISY LE GRAND - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adéquation
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Description

Découvrez ce lumineux appartement de 72m², situé en étage d'une résidence de standing datant de 2005 à Noisy le Grand (93160). Avec son séjour orienté sud-est, sa cuisine ouverte équipée et son balcon, cet espace de vie est idéal pour savourer chaque moment. Composé d'un espace nuit indépendant, comprenant : un dégagement desservant deux chambres confortables avec vue sur le jardin de la résidence, d'une salle de bain et de rangements pratiques, cet appartement est prêt à vous accueillir en nécessitant un rafraichissement.
Profitez également d'un parking en sous-sol, d'une cave, d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC pour un confort optimal. Situé à proximité des commerces, écoles et parcs, avec le Super U à seulement 100m et le Square Michel Simon à 500m, la vie quotidienne y est facilitée. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Pointe de Gournay (ligne 320-220) est à quelques minutes à pied, vous connectant aisément aux environs.
Une opportunité, pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et commodité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter votre agence CENTURY 21 Adéquation Immobilier au 0148150099.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine aménagée (11,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Parking en sous-sol
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique avec compteur indiv
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 place de parking couvert
  • Cave

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Charges de copropriété : 170,5 €

À proximité

  • Gare RER/ligne A
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2046,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021

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